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Description du bien
Proprioo, l'agence nouvelle génération, vous propose à la vente ce bel appartement 4 pièces situé au dernier étage d'un immeuble niçois bien entretenu et sécurisé. Placé au cœur du centre ville, vous aurez accès à toutes les commodités à pied.
Il se compose d’une entrée avec grand placard, d'une cuisine fonctionnelle et tout équipée ouverte sur le séjour. Un couloir desservant les chambres dont 2 avec mezzanine permettant d'optimiser l'espace, un dressing, une salle de bains et douche, et un WC séparés.
Cet appartement est très lumineux grâce à son étage élevé, sa grande hauteur sous plafond, sa triple exposition et ses belles ouvertures en double vitrage. Chacune des pièces est équipée de la climatisation.
Un local professionnel en rez-de-chaussé pouvant aussi être utilisé en garage est proposé en option.
Charges de copropriété : 175 €/mois.
Taxe foncière : 1676 €/an.
Travaux récemment effectués : isolation des combles et réfection de la toiture.
Ce bien est commercialisé par Proprioo.
Caractéristiques du bien
Général
- Surface100 m²Pièces4
- Chambres3AscenseurNon
- Étage du bien5ème étageÉtat du bienNeuf/refait à neuf
- Date de construction1900Taxe foncière1676 €/an
Intérieur
- FenêtresDouble vitrageLuminositéLumineux
- CuisineOuverte - ÉquipéeOrientationNord - Est - Ouest
- Orientation séjourNord - Est - OuestSéjour vueRue
- Salle de bain1Toilette1
- Dont toilette séparée1Travaux faitsCuisine, Salle de bains, Mezzanines, Clim réversible
- Travaux à prévoirAucun
Extérieur
- Balcon / Terrasse4 m²FaçadeEnduit
- InterphoneOuiDigicodeOui
Dépense énergétique
Diagnostic de performance énergétique
D
Consommation200DkWhEP/m²/an
Émission50DkgeqCO2/m²/an
- Charges (gaz / électricité)180 €/moisNature du chauffageÉlectrique
- Type de chauffageIndividuel
Copropriété
- Charges530 €/trimestreNombre de lots400
- Procédure en coursNonTravaux récentsIsolation Combles, Réfection toiture
- Travaux payésPayésTravaux votésÉtude ascenseur
Risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation