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Description du bien
Proprioo, l'agence nouvelle génération, vous propose à la vente cet appartement traversant de 4 pièces de 74 m².
Idéalement situé au calme avec vue dégagée, sans vis à vis, avenue de Valrose, proche de la faculté de sciences.
Ce bien se situe dans un immeuble de 1961, situé au 3ème sans ascenseur, dans une résidence sécurisée.
Il se compose d’un séjour lumineux avec balcon exposé sud ouest, d’une cuisine indépendante équipée avec balcon, de 3 chambres, de nombreux rangements, d’une salle de bain et d’un WC séparé.
Orienté Nord est, il dispose d’un système de chauffage gaz et de doubles vitrages sur l’ensemble des fenêtres.
Un parking et une cave complètent ce bien.
Charges de copropriété : 167€ par mois, qui comprennent : eau froide et chauffage collectif : 30% fixe + consommation individuelle.
Taxe foncière : 1400€ par an
Ce bien est commercialisé par Proprioo.
Caractéristiques du bien
Général
- Surface loi Carrez75.8 m²Surface habitable86,74 m²
- Pièces4Chambres3
- AscenseurOuiÉtage du bien3ème étage
- État du bienÀ rafraîchirDate de construction1961
- ParkingOuiTaxe foncière1244 €/an
Intérieur
- FenêtresDouble vitrageLuminositéLumineux
- CuisineIndépendante - ÉquipéeOrientationNord est - Sud ouest
- Orientation séjourNord est - Sud ouestSéjour vueRue
- Salle de bain1Toilette1
- Dont toilette séparée1Vendu meubléOui
- Travaux faitsENSEMBLE PROPRETravaux à prévoirRAFFRAICHIR SDB CUISINE
Extérieur
- Balcon / Terrasse5 m²FaçadeEnduit
- PiscineOuiCaveOui
- Surface de la cave5 m²ParkingExtérieur
- Place parking1InterphoneOui
- DigicodeOui
Dépense énergétique
Diagnostic de performance énergétique
D
Consommation144CkWhEP/m²/an
Émission33DkgeqCO2/m²/an
- Nature du chauffageGazType de chauffageCollectif
Copropriété
- Charges502 €/trimestreNombre de lots176
- Procédure en coursNonTravaux récentsAucun
- Travaux votésAucun
Risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation